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Hochwertiger Gewerberaum im Zentrum - Neubau - Erstvermietung!

Ausstattung

Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung.
Der barrierefreie Neubau im Herzen der Stadt ist baulich, technisch, energetisch als auch optisch auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoss unseres Neubaues "Lindenhof-Terrassen" in der Kühlinger Straße wartet ein Gewerberaum der Spitzenklasse auf Sie. Die Gesamtfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf einen Verkaufsraum, WC und einen weiteren Raum (Umkleide/Lager/Pausenraum etc.).
Die Gewerbefläche kann für Büroräume, eine Praxis oder auch für den Einzelhandel genutzt werden.
Die Fensterfront liegt gut sichtbar an der Hauptstraße im Zentrum neben diversen anderen Geschäften.
Die gesamte Fläche inklusive des Eingangsbereichs ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten. Hier wurde eine besondere Verkaufsatmosphäre geschaffen, alles ist gut geplant und wertig ausgeführt.
Das Gewerbe überzeugt durch großzügige, weitläufige Raumaufteilung, modernste Haustechnik, stilvoll moderne Optik und eine ausgezeichnete Bauausführung.
Das moderne und geradlinige Wohngebäude mit architektonischer Besonderheit und Energieeffizienz KfW 55 verfügt über 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutz.
Durch eine verbesserte Dämmung liegt der Energiebedarf dieses Gebäudes bei ca. 30 kWh/m².
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder einen Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber anzumieten. Straßenseitig und ebenfalls im Parkhaus befinden sich öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden.
Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sonstiges

Kontakt zum Wohnungsmarkt:
Telefon: +49 3941 665 102
Fischmarkt 9
38820 Halberstadt

Gern beraten wir Sie persönlich.
Unsere Öffnungszeiten und weitere Angebote finden Sie unter http://www.hawoge.de
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, alle Angaben sind ohne Gewähr.

Merkmale

Boden Kunststoff
Heizungsart Fussbodenheizung
Barrierefrei
Breitband Art ja

Lage

Der Neubau Lindenhof-Terrassen befindet sich direkt im Zentrum von Halberstadt,
somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Straßenbahn direkt vor der Haustür.

Adresse

Kühlinger Straße 26
38820 Halberstadt

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Übersicht

Kaltmiete 1.920,- €
Nebenkosten 256,- €
Warmmiete 2.176,- €
Kaution 5.760,- €
Gesamtfläche 128 m2
Anzahl separate WCs 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.02.2019
Objektnummer des Anbieters 602/260/101

Anfrage

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Ansprechpartner

Angie Spieler

03941 - 665 102
Zentrale.: 03941 665 0
09341 - 665 106
spieler@hawoge.de
http://www.hawoge.de

Öffnungszeiten des Wohnungsmarktes

Mo 09.00 – 12:30 Uhr
13:00 – 16:00 Uhr
Di 09.00 – 12:30 Uhr
13:00 – 18:00 Uhr
Mi 09.00 – 12:30 Uhr
Do  09.00 – 12:30 Uhr
13:00 – 18:00 Uhr
Fr 09.00 – 12:30 Uhr
13:00 – 16:00 Uhr
Sa 09.00 – 12.00 Uhr
(Jeden 1. Samstag im Monat)
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