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Frisch saniert- 2 Zimmer Wohnung in modernisiertem Objekt!

540 €
Kategorie:
R.-Wagner-Straße 17b,
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2
Miete: 540.00 €
Kaltmiete: 408.00 €
Nebenkosten: 132.00 €
inkl. Heizkosten: ja
Objektnummer: 72/172/301
Baujahr: 1970
Fläche: 51.00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Etage: 3
Zustand: erstbezug
Verfügbar ab: 01.04.2025
Dusche
Badfenster
Fliesen
Zentralheizung
Kunststoffboden
Balkon

Ausstattung

Die voll sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2025 komplett modernisierten Objekt.
Der ehemalige Plattenbau erfuhr durch das Abtragen der beiden oberen Etagen einen kompletten Imagewandel und
erstrahlt nun im neuen Glanz mit deutlicher Qualitätssteigerung. Durch die Umstellung auf Fernwärme und weiterer energetischer Maßnahmen entsteht ein
KfW Standard Effizienzhaus 55.
Auf dem neuen Satteldach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Die solide und angenehme Raumaufteilung ist geblieben. Das Wohnzimmer fasst über 20 m² und bietet somit Platz für eine Wohnlandschaft und eine zusätzliche Essecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den neuen, großen Balkon, welcher Richtung Südosten schaut. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche,
einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Alles ist modern und wertig ausgeführt, ein tolles Zuhause in schöner Lage!
Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, daher die aktuellen Bilder im Zustand des unvollendeten Baus.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.LageDie moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage.
Der H.-Matern-Ring ist ein begrüntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Zentrum ist ca. 1000 Meter entfernt und gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Der Imagewandel des Quartiers ist in vollem Gange und wird extrem aufgewertet.SonstigesENERGIEAUSWEIS
– erstellt am: 11.08.2023
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 45 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Fernwärme
– Baujahr: 1972
– Sanierungsjahr:2024

>>>keine Kaution<<<

Kontakt zum Wohnungsmarkt:
Telefon: +49 3941 665 100
Fischmarkt 9
38820 Halberstadt

Gern beraten wir Sie persönlich.
Unsere Öffnungszeiten und weitere Angebote finden Sie unter http://www.hawoge.de
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, daher wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bitte beachten Sie auch, das nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

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